Вход / Регистрация 
Продам дом, 59 м2, 2 комнаты, пос. Матросово, Южная
9 900 000 руб.
59 м2
2
комнаты
2 этажа
поселок Матросово, Южная, 1а
Продаётся дом в стиле «Барнхаус» — идеальное место для жизни и отдыха!
Представляем вашему вниманию дом, который сочетает в себе комфорт, экологичность и современный дизайн. Этот дом станет прекрасным выбором для тех, кто ценит уединение с природой и современные удобства.
Особенности дома:
· Полностью оборудован мебелью и всем необходимым для жизни.
· При строительстве использовались энергосберегающие блоки, дерево и металл.
· В отделке применены натуральные природные материалы, что подчёркивает связь с окружающей средой.
· Застеклённый фасад высотой 7,5 метров обеспечивает отличное естественное освещение.
· На первом этаже — кухня-гостиная площадью 25 кв. м, изолированная спальня, санузел с душевой, хозяйственная кладовая, стиральная машина, кондиционер, Wi-Fi.
· Второй этаж с изолированной спальней и дополнительным открытым спальным местом.
Огороженный земельный участок площадью 600 кв. м. с беседкой, подогреваемым банным чаном, бассейном и мастерской-гаражом для мототехники.
Земельный участок относится к землям населённых пунктов и предназначен для строительства индивидуального жилого дома. Право собственности оформлено и зарегистрировано в Росреестре.
Также продаётся соседний дом в стиле «А-фрейм»!
Этот дом также полностью оборудован и готов к проживанию. На земельном участке площадью 600 кв. м. есть беседка, бассейн, банный чан и баня.
Стоимость каждого дома — 9 900 000 рублей. При покупке двух домов сразу предоставляется скидка.
Все коммунальные платежи за дом в летний период ~ 2 тысяч рублей, в зимний период составляют 7-9 тысяч рублей, благодаря качественному утепление стен и кровли.
Почему это выгодное вложение:
Приобретение гостевых домов — беспроигрышная инвестиция для получения постоянного дохода от сдачи в аренду.
Текущий доход позволяет окупить бизнес за 5–6 лет.
Гостевые дома уже работают два года с высоким рейтингом по отзывам от гостей и заполнены на 100%.
Причина продажи: переезд собственника.
Местоположение: Гурьевский район, посёлок Матросово, ул. Южная 1А-1, усадьба Дёмина. Всего 15 минут до Калининграда и моря по Приморскому кольцу!
Не упустите возможность стать владельцем этих прекрасных гостевых домов и получать стабильный доход!
| Тип предложения | Продажа |
|---|---|
| Тип объекта | Дом |
| Цена (руб.) | 9900000 |
| Количество комнат | 2 |
| Страна | Россия |
| Улица | Южная |
| Населенный пункт | Матросово, Поселок |
| Регион | Калининградская область |
| Городской округ | Гурьевский |
| Цена за м2 (руб.) | 167796.61 |
| Этажность | 2 |
| Год постройки | 2025 |
| Общая площадь дома (м2) | 59 |
| Общая площадь (м2) | 59 |
| Площадь участка (м2) | 600 |
| Площадь кухни (м2) | 25 |
| Планировка | Смежные изолированные комнаты |
| Санузел | Совмещенный |
| Отопление | Электрическое |
| Горячее водоснабжение | Электрический бойлер |
| Площадь терасс/балконов (м2) | 10 |
| Высота потолков (м) | 7.5 |
| Материал стен | Блок |
| Материал перекрытий | Дерево |
| Окна | Металлопластик стеклопакет |
| Категория земли | Земли населенных пунктов |
| Разрешенное использование | Под ИЖС |
| Вид права | Собственность |
| Номер в базе | 5533 |
Продажа; Дом; 2 комнаты; Южная; поселок Матросово; Калининградская область; 2 этажа; 2025 год постройки; Общая пл. 59; Пл. кухни 25; Планировка - Смежные изолированные комнаты; Санузел - Совмещенный; Отопление - Электрическое; 9900000 рублей; Басюк Александр Павлович (+7 906 216 16 25); Номер в базе 5533;
Смотреть виртуальный обзор
