Продам дом / часть дома, 289.7 м2, г. Калининград, ул. Неманская

Продам дом / часть дома, 289.7 м2, г. Калининград, ул. Неманская

22 500 000 руб.


289.7 м2
3 этажа
Калининград, улица Неманская


Опубликовано 27.04.2018


Тип предложения Продажа
Тип объекта Дом / Часть дома
Страна Россия
Улица Неманская, Улица
Населенный пункт Калининград, Город
Район города Ленинградский район
Регион Калининградская область
Номер дома 11
Этажность 3
Тип строения Современный фонд
Год постройки 2006
Общая площадь дома (м2) 291.5
Общая площадь (м2) 289.7
Жилая площадь (м2) 104.3
Планировка Изолированные комнаты
Санузел Совмещенный
Отопление Автономное газ
Горячее водоснабжение Котел
Площадь терасс/балконов (м2) 1.8
Материал стен Кирпич
Материал перекрытий Железобетон
Окна Металлопластик стеклопакет
Пол Ламинат
Разрешенное использование Под ИЖС
Описание

Для тех, кто ценит комфорт загородной жизни не выезжая из города!

Продается четырехуровневый (два этажа + цокольный этаж + мансарда) дом  бизнесс-класса, 2006 г.п., на Северной горе, ул. Неманская (ориентир ул. Герцена, Колхозная, Богатырская, Платова, Раевского).  В спокойном особняковом районе, поблизости от парка Макса Ашмана, 291,5 м.кв. общая площадь,104,3 - жилая. Прекрасно подходит для проживания двух семей ( к примеру - родители на первом этаже, дети и внуки - на втором и третьем),  а также использования с коммерческой целью - как гостевой дом, или мини-гостиницу.

Земельный участок (ИЖС) 6 соток (аренда на 49 лет).

В доме две квартиры:

- Двухкомнатная на первом этаже (73,3/31,7/16,2 м.кв.) ,

- Четырехкомнатная двухуровневая  на втором и третьем этажах (140,9/72,6/18,7кв.м.)

Большие санузлы на каждом этаже, в каждой квартире балкон. В цокольном этаже - гараж 40 м.кв. и два свободных помещения (под сауну и т.п.).  

В доме все коммуникации, отопление автономное, евро-ремонт, сигнализация, телефон, интернет, огороженная  благоустроенная территория с насаждениями, две стоянки с навесом. Вся мебель, техника при продаже -  по договоренности.

Дом не продаётся по частям!

Подходит под ипотеку (оформляем в нашем офисе).

Покупателю дарим Страховой Полис, компенсирующий затраты на ремонт при заливе вашей недвижимости; стоимость новой техники и имущества, в случае грабежа; ущерба после пожара или другого страхового случая сроком на 1 год.

А также Конверт Новосела с солидными скидками в крупных компаниях на покупку товаров и услуг, необходимых для комфортного проживания в новом жилье.

Оборот недвижимости Первичная продажа
Вид права Собственность
Цена за м2 (руб.) 77666.552
Цена (руб.) 22500000
Риелтор Журбицкая Марианна Евгеньевна (+7-981-461-31-35)
Номер в базе 3319

Продажа; Дом / Часть дома; улица Неманская; Калининград; Ленинградский район; Калининградская область; 3 этажа; 2006 год постройки; Общая пл. 289.7; Жилая пл. 104.3; Планировка - Изолированные комнаты; Санузел - Совмещенный; Отопление - Автономное газ; 22500000 рублей; Журбицкая Марианна Евгеньевна (+7-981-461-31-35); Номер в базе 3319;

Журбицкая Марианна Евгеньевна

риэлтор

+7-981-461-31-35
8 (4012) 303-509
marinazhurb@gmail.com


Горячие предложения